В последнее время в России вновь усилился интерес к занятию фермерским трудом. В связи с этим сельскохозяйственная земля в подмосковье стала пользоваться большой популярностью. Это объясняется близостью к столице, потребляющей и перерабатывающей значительные объемы крестьянской продукции, а также умеренными ценами на участки.
Три способа использования земли в Подмосковье
Первой категорией покупателей являются энтузиасты фермерского дела. Земля их интересует исключительно как производственная площадка, на которой они после вложения собственного труда собираются получать продукты растительного или животноводческого характера. Стоимость наделов для одиночных работников-крестьян или их объединений в настоящее время вполне умеренна. Это позволяет им получать конкурентоспособную продукцию, которая пользуется хорошим спросом.
Вторым вариантом использования сельскохозяйственных участков в Подмосковье является их перевод в так называемое КФХ. По законодательству часть территории крестьянско-фермерских хозяйств разрешается застраивать фундаментными постройками. Размеры таких сооружений определяют местные власти. В Московской области разрешается застроить до 15% площади индивидуального участка.
Третьим типом использования может стать перевод приобретенных территорий сельскохозяйственного назначения в категорию индивидуального жилищного строительства. Примером является участок Островцы и ряд других, на которых ведется активное возведение дачных поселков. В связи с высокими финансовыми затратами таких проектов ими занимаются серьезные управляющие земельные компании. В подобных поселениях они создают требуемую инфраструктуру, после чего реализовывают участки индивидуальным владельцам.
В земельных активах Подмосковья имеется большой выбор территорий, которые пригодны как для организации и для крестьянско-фермерских хозяйств, и для индивидуального строительства.