Большинство современных новостроек можно подразделить на две категории. К первой относятся многоэтажные панельные, а ко второй — монолитно-кирпичные жилые дома. Выбрать подходящий под ваши требования вариант среди новостроек Тамбова можно на специализированном сайте https://tambov.etagi.com/zastr/. Обратите внимание, что категории домов вынесены сразу в описание таким образом, что искать данный нюанс вам не придется.
Панельные многоэтажные здания
Панельные многоэтажные здания возводят из железобетонных блоков или плит, образуя сборную конструкцию посредством несущих стен и перекрытий. Такие многоквартирные дома имеют конструктивно строгую планировку за счёт внутренних и наружных стен строения, сравнительно небольшой высоты потолочных перекрытий, а также эксплуатационных характеристик, которые значительно уступают по потребительским показателям монолитно – кирпичным домам. К достоинствам панельных строений можно отнести скорость, с которой осуществляется строительство, благодаря стандартизации в технологических процессах и популярным планировочным решениям, присутствующим в большинстве серий.
Недостатки панельных зданий включают в себя такой нюанс, как осадка дома, неизбежно происходящая в первые два-три года после возведения. В этот период возможно появление трещин в стенах здания — это большой минус по сравнению с монолитно-кирпичными домами.
Монолитно-кирпичные здания
Возведение монолитно-кирпичных зданий осуществляется с применением каркаса монолитного, а также сборно-монолитного железобетона, который впоследствии обкладывается кирпичом, как изнутри, так и снаружи. Гарантия, которую дают конструкторы – разработчики на эксплуатацию этого типа строений, составляет не менее 150 лет.
Монолитно-кирпичный дом обладает рядом преимуществ: высокие потолки, возможность планировки квартир по желанию заказчика, улучшенные в сравнении с панельными зданиями тепло– и шумоизоляционные свойства здания, а также его эксплуатационные качества.
Практически всё элитное жильё в наше время производится по технологии монолитно-кирпичного строительства. При этом учитывается спрос на такие квартиры и среди потребителей со средним достатком. Покупателей привлекает качество монолитно-кирпичного жилья, несмотря на его более высокую стоимость.
Покупка в новостройках
В покупке первичного жилья заинтересованы, в основном, частные покупатели, которых можно условно разделить на две группы.
К первой группе относятся люди, которые хотят купить понравившуюся квартиру для непосредственного в ней проживания.
Вторую группу составляют инвесторы, желающие получать с приобретённой квартиры стабильный доход, сдавая её в аренду, а также имеющие возможность перепродать жильё по более выгодной цене.
Так как цены на жильё неуклонно растут, то приобретение квартиры становится всё более выгодным мероприятием для всех покупателей. Но всё же в первую очередь это относится к потребителям, собирающимся самостоятельно жить в купленной квартире. Поскольку жильё постоянно дорожает, то нецелесообразно откладывать его приобретение.